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【房管家】3月天水楼市数据分析

原创 发布:2021/04/01 16:42:33 来源: 4284 阅读

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三月已过,“小阳春”行情在天水部分楼盘显现。整体来看,各区域房地产市场有不同幅度回暖。根据房管家数据统计,天水土拍方面,2021年3月土地成交量环比减少,土地供应增加,土地成交4宗,同比去年3月成交量有所上涨。

市场方面,3月天水楼市网签住宅567套,住宅面积64643.44㎡;网签商铺5套,商用面积511.52㎡。二手房网签住宅351套,网签面积26945.58㎡,网签商铺1套,商用面积51.74㎡。

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(城区)

一、3月天水部分重点楼盘价格

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二、3月天水土地市场动向

3月,天水两区土地市场供应土地4宗,供应土地55.02亩;成交土地4宗,累计成交土地613.33亩,成交总金额46000.125万元。

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(3月土地成交动向)

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(3月土地供应动向)

 

三、3月天水二手房走势

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四、3月天水二手房租金走势

租金走势.png

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五、3月天水楼盘动态分布图

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(3月秦州区楼盘出售套数热力图)

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(3月麦积区楼盘出售套数热力图)

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(3月天水二手房房价分布图)

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(3月天水二手房供给量分布图)

六、3月天水购房人群趋势分析

抽样渠道:天水房管家&天水房天下网站来去电客户、门店进店客户、外拓资源客户出租车、公交车广告资源来电客户、电话回访等

本月有效咨询和受访人数1042人,环比上涨46.7%。秦麦两区为多数受访及购房者主力选择区域,占比76.2%。

1. 从3月住宅群体划分来看,方便需求群体人数最多,占总体受访和来访人数44%。改善需求和满足下一代需求次之,总占比逾50%。同样,3月受访者和来访者对于投资和出租需求欠佳。

2. 从3月消费者计划购房时间来看,计划两年内购房人数最多,占比33%,相比上月上升15%,打算在半年内购房仅占16%,相比上月下降显著。两年以上购买的受访者占27%,长期需求较高。

3. 从购房考虑因素来看,价格需求上涨迅猛,占比46%,地理位置需求下降明显,仅占17%。3月消费者对住房价格更加看重。

4. 从价格需求来看,两个峰值为6000-7000元和8000-9000元,为3月受访最关注的是价格区间,平均价格为7896.4元/平方米,7000-8000元/㎡较上月有大幅度下滑,下滑逾两成。可以看到,3月刚需房需求和改善房需求较为平衡。

5.从户型和面积需求来看,最青睐的为二室和三室,分别占到28%和36%,平均面积需求为112.6㎡,而关注150㎡的人数较上月有了明显增长,增长9%。

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