三月已过，“小阳春”行情在天水部分楼盘显现。整体来看，各区域房地产市场有不同幅度回暖。根据房管家数据统计，天水土拍方面，2021年3月土地成交量环比减少，土地供应增加，土地成交4宗，同比去年3月成交量有所上涨。

市场方面，3月天水楼市网签住宅567套，住宅面积64643.44㎡；网签商铺5套，商用面积511.52㎡。二手房网签住宅351套，网签面积26945.58㎡，网签商铺1套，商用面积51.74㎡。

（城区）

一、3月天水部分重点楼盘价格

二、3月天水土地市场动向

3月，天水两区土地市场供应土地4宗，供应土地55.02亩；成交土地4宗，累计成交土地613.33亩，成交总金额46000.125万元。

（3月土地成交动向）

（3月土地供应动向）

三、3月天水二手房走势

四、3月天水二手房租金走势

五、3月天水楼盘动态分布图

（3月秦州区楼盘出售套数热力图）

（3月麦积区楼盘出售套数热力图）

（3月天水二手房房价分布图）

（3月天水二手房供给量分布图）

六、3月天水购房人群趋势分析

抽样渠道：天水房管家&天水房天下网站来去电客户、门店进店客户、外拓资源客户出租车、公交车广告资源来电客户、电话回访等

本月有效咨询和受访人数1042人，环比上涨46.7%。秦麦两区为多数受访及购房者主力选择区域，占比76.2%。

1. 从3月住宅群体划分来看，方便需求群体人数最多，占总体受访和来访人数44%。改善需求和满足下一代需求次之，总占比逾50%。同样，3月受访者和来访者对于投资和出租需求欠佳。

2. 从3月消费者计划购房时间来看，计划两年内购房人数最多，占比33%，相比上月上升15%，打算在半年内购房仅占16%，相比上月下降显著。两年以上购买的受访者占27%，长期需求较高。

3. 从购房考虑因素来看，价格需求上涨迅猛，占比46%，地理位置需求下降明显，仅占17%。3月消费者对住房价格更加看重。

4. 从价格需求来看，两个峰值为6000-7000元和8000-9000元，为3月受访最关注的是价格区间，平均价格为7896.4元/平方米，7000-8000元/㎡较上月有大幅度下滑，下滑逾两成。可以看到，3月刚需房需求和改善房需求较为平衡。

5.从户型和面积需求来看，最青睐的为二室和三室，分别占到28%和36%，平均面积需求为112.6㎡，而关注150㎡的人数较上月有了明显增长，增长9%。