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【房管家】10大新盘入市,天水楼市要爆发了!

原创 发布:2021/03/20 10:45:22 来源: 4274 阅读

在去年的土拍中,天水楼市可谓火了一把。其中,主城区三块地分别拍出了6100元/㎡、6450元/㎡、6560元/㎡的超高楼面价,天水土地价格上涨,很大程度上也反映了天水楼市的热度。

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相比主城区楼市动态频传,其它区域的楼市显得低调许多。在天水东扩西扩的发展规划下,新城的发展也是有目共睹的。对于持续关注天水楼市的人来说,会发现秦州新城、麦积新城还是很受开发商欢迎的,区域的楼面价比其它区低,各大房企纷纷入驻。

那么,在经历了2020年人类共同遭遇的灰犀牛后,天水楼市将走向何方?而新的一年,天水楼市到底会如何演变?这个市场将会为我们带来持续颠覆的产品力,还是进一步叹为观止的房价新高?可以预见的是,去年拍的不少优质地块都将在今年入市;另一方面,在经历漫长的准备,天水几处旧改项目也即将亮相。

近期,有多家新项目入市,给天水带来了足够的房源,这给购房者更多的选择,一起来了解一下新楼盘的大概现状吧!

秦州区:

宏昇尚府

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2019年底,捷报传来,宏昇集团子公司-天水庆宝隆房地产开发有限公司成功摘得天水秦州区逸夫中学片区地块,开启宏昇集团在天水的第七个项目。宏昇尚府位于秦州区藉河南岸,背南望北,临水而居,与藉河北岸宏昇尚城项目隔河相望。宏昇尚府与本市重点中学逸夫实验中学仅一墙之隔,与一建大厦相伴,与藉河风情线相映。项目占地面积25570平方米,规划设计面积12万平方米,总体布局由6栋25-27层高层楼组成,建筑造型采用新中式风格,70%为小户型刚需房,30%为改善型用房。随着宏昇尚府项目的启动,天水湖畔又将新增一处新的地标性建筑。该地块毗邻天水湖,是住宅集中区,学校集中区,区域内配套齐全,区位优势明显。目前宏昇尚城正在认筹中,交2万抵3万,交8万抵10万。

保利·和光尘樾

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3月19日,天水市自然资源局发布保利·和光尘樾项目建设用地规划许可证,标志着保利金家庄片区项目案名正式公布。

用地单位:天水陇旭房地产开发有限公司

批准用地机关:天水市人民政府

用地位置:天水市秦州区金家庄片区

用地面积:40447平方米(含城市规划道路用地3722平方米)

土地用途:居住用地(兼容配套商业设施)

保利·时光印象

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继2020年10月20日,天水市自然资源局为保利·时光印象项目颁发了建字第620500202000099号建设工程规划许可证之后,保利·时光印象项目又有了新消息,位于七里墩片区的保利·时光印象效果图、容积率、建筑密度、绿地率等相关信息曝光。项目容积率3.01,建筑密度22.29%,绿地率30%,建筑层数1-20层(地下1层),总用地面积36198平方米(代征城市规划道路2224平方米,城市公共绿地405平方米),总建筑面积120946.22平方米(地上101053.38平方米)。

金恒·天悦府

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项目位于天水西高速路入口与秦州大道交汇处西北角,东侧为连霍高速天水西入口、紧邻上亿广场商圈,南侧一路之隔为秦州印象大型商街,西侧为秦州人民医院,天水第三中学新校区。交通方面,项目紧邻连霍高速天水西入口,秦州大道等城市动脉枢纽,周边公共交通设施便捷,公交线路齐全,多维路网 帷幄畅达,项目北侧就是市政重点项目有轨电车2号线。直通麦积。教育方面,天水优质小学解一分校玉润小学就在项目附近,还有玉成小学 ,安宁小学,玉泉中学,天水重点高中新三中等。建筑面积约87-135平方米。

御福苑

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御福苑地处秦州新城西门户,位于天润桥和秦州大道黄金十字西南角。项目总占地面积35.8亩,总建筑面积83670平米,容积率 2.8,绿化率 30%,项目总体分为:7 幢住宅及 4926 平米配套商业。住宅均为 18 层的高层建筑,一期共计 416 套房屋。一期为 1#、2#、3#、4#、5#楼。2梯2户的梯户比,18层小高层,面积区间88-119 ㎡。项目所在地即是规划中的有轨电车二期起始站天水三中站,至连霍高速入口仅需5分钟,天水汽车南站、3路、9路、14路、83路公交;周边生活配套一应俱全,秦州印象商业街、上亿广场、秦州区人民医院、新天坛医院。

麦积区:

天水南站万达广场

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天水南站万达广场由万达集团斥巨资精心打造,总占地约600亩,总建筑面125万㎡,其中包括住宅、商业、酒店、万达广场。是集团以精工打造的时代人居精品住宅,同时结合天水人文环境,创新规划设计打造全动线贯通、全业态体验式的城市商业综合体。集合吃喝玩乐购娱闲多元化品牌体验,涵盖旗舰级商业综合体、24h体验式潮流街区、五星级酒店等丰富业态,填补天水南站无大型商业项目的空白。

令牌·玖号院

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天水令牌·玖号院作为天水家庭的人居宝地,毗邻成纪大道、社棠路双主轴,10分钟内直达新亚、桥南广场,3公里市民公园绿意环绕,天水市麦积区第二人民医院、经开区人民医院在侧,享受天成学校、下曲小学等九年教育服务,居于醇熟生活圈内,尽享商、学、医、养全面配套。该项目计划总投资约7.5亿元,规划拟建设13栋楼,总建筑面积177492.49平方米,总户数1456户。项目主调为新中式风格,主要面积区间为86—128平方米,通过生活服务、文化教育、健康服务三大体系,打造人性化及前瞻性为一体的生活服务空间,计划2023年10月20日前竣工。

晟世珑庭二期

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“晟世珑庭二期”位于甘肃省天水市107#路以南,东侧为石佛路,西侧为盛达新城小区,南侧为晟世珑庭一期工程。项目周边有桥南建材家居城,桥南小商品城,天水二中,骨科中医院,金都盛达广场,恒顺莫尔街,麦积景园城等。出行便利,配套齐备,地势优越。项目建设用地面积约为14444.59平方米,总建筑面积为64512平方米,由三栋高层建筑,一栋多层建筑组成,其中11#、12#楼一至二层为商业及住宅入口大堂,三至十五层为住宅楼层;13#楼为十三层高层公共建筑,一至三层为商业底商,四至十三层为综合楼公寓;14#楼为四层商业楼;包含商业底商、综合楼及办公功能。晟世珑庭一二期综合容积率2.57,综合绿地率为30%。二期总建筑面积约64512平方米,其中地上建筑面积50871平方米,地下建筑面积13641平方米。

金恒·国悦府

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金恒·国悦府项目位于麦积区区政府北侧,距离区政府距离不到500米,步行几分钟。东侧为麦积城区的道北生活圈、南侧为麦积区的道南生活圈、西侧为成纪新城生活圈。整个小区总占地约5.5万方,总建筑面积17万方,绿化率达30%,由9栋高层住宅、1栋高级会客会所、1栋幼儿园、沿街底商、地下社区市场和地下车库组成。面积段为87-143平方的三房、四房户型。

金田·仁和居

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金田·仁和居位于麦积区泉湖路1号,毗邻渭河风情线,临近麦积渭河大桥、恒顺·摩尔街、麦积·景园城、盛达广场、仿古商业街、二马路步行街、马跑泉市政广场等。项目占地面积28797平方米,建筑面积71083.97平方米,容积率3,绿化率30%。住宅地上停车位32个,地下294个;写字楼停车位地上10个,地下170个,楼栋总数共6栋,建筑面积约97-143平方,总户数382户。

以上就是天水新楼盘!全文数据仅供参考,欢迎交流!

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