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【房管家】2月天水楼市数据分析

原创 发布:2021/03/02 11:16:09 来源: 10726 阅读

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2021年2月份已经在欢快的春节假期中过去了,在这个月中,大多数人的关注点都集中在节日的喜悦之中,很少有人去持续关注天水房地产市场的动态。接下来我们就通过数据来看一下2月份天水房地产市场的真实表现到底如何。

根据房管家数据统计,天水土拍方面,受春节假期影响,2021年2月土地成交量较少,没有土地供应,成交7宗,同比去年2月成交量大幅度上涨。

市场方面,2月天水楼市新房网签178套,网签总面积19544.82㎡。网签住宅173套,住宅面积19407.86㎡;网签商铺5套,商用面积136.96㎡。二手房网签住宅157套,网签面积12527.41㎡,网签商铺0套。

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(城区)

一、2月天水部分重点楼盘价格

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二、2月天水土地市场动向

2月,天水两区土地市场成交土地7宗,累计成交土地421.87亩,成交总金额48298.866万元;本月无土地供应。

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(2月土地成交动向)

三、2月天水二手房走势

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四、2月天水二手房租金走势

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五、2月天水楼盘动态分布图

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(2月秦州区楼盘出售套数热力图)

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(2月麦积区楼盘出售套数热力图)

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(2月天水二手房房价分布图)

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(2月天水二手房供给量分布图)

六、天水房管家购房趋势分析

抽样渠道:天水房管家&天水房天下网站来去电客户、门店进店客户、外拓资源客户出租车、电话回访等。

本月有效咨询和受访人数486人,环比下降56.3%。秦麦两区为多数受访及购房者主力选择区域,占比76.4%。

1. 从2月住宅群体划分来看,方便需求群体人数最多,占总体受访和来访人数42%。其中,方便需求群体中生活需求占居主要地位。2月受访者和来访者对于投资和出租兴趣欠缺,皆是满足自住需求。

2. 从2月消费者计划购房时间来看,计划打算一年左右购房人数占比最多,为32%,环比上升3%,打算在半年内购房占17%,环比上升3%。两年内及两年以上购买的受访者占比逾5成,长期需求强烈。

3. 从购房考虑因素来看,环境需求相比上月显著上升,上升9%,地理位置需求下降明显,占比11%。由此看出,2月消费者对实际的住房环境要求更加注重。

4. 从价格需求来看,整体呈现M走势,两个峰值为6000-7000元和8000-9000元,为2月受访最关注的是价格区间,平均价格为8112.4元/平方米,8000-9000元/㎡较上月有大幅度上涨,上涨9%。可以看到,2月改善型需求增多。

5.从户型和面积需求来看,最青睐的为三室,占比38%,平均面积需求为118.7㎡,关注90-120㎡的人数增长2%,而关注150㎡的人数较上月增长3%。


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