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【房管家】总投资超4.4亿 天水市东十里城中村片区棚改项目计划明年1月开工建设
11月17日,天水市公共资源交易中心发布“天水市秦州区东十里城中村片区棚户区(城市更新)改造项目(北地块A1地块)施工招标资格预审公告”,具体内容如下:
天水市秦州区东十里城中村片区棚户区(城市更新)改造项目(北地块 A1 地块)已由天水市发展和改革委员会以天发改投资〔2022〕319 号批准建设,项目业主为天水市城市更新投资有限公司,建设资金来自申请中央预算内资金、中央补助资金、政策性银行融资贷款及项目单位自筹,项目出资比例为 100% ,招标人为天水市城市更新投资有限公司。项目已具备招标条件,现进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。
项目概况与招标范围
建设地址:天水市秦州区东十里片区,地块东至八建和顺家园,北至秦麦高速,南 至林家大院。
建设规模及主要建设内容:本项目总用地面积 31725m²(其中代征道路面积 5284m²,代征绿地面积 3088m²,代征水域面积 577m²,可建设用地面积 22776 m²)。总建筑面积82198.03m²,其中地上建筑面积 67688.69m²(住宅 66073.74m²,商业 1255.02m²,物业管理与服务用房 145.06m²,社区服务站 214.87m²),地下建筑面积 14509.34m²。住宅总户数为 636 户,机动车停车位 290 辆(均为地下)。本项目由 1#~8#住宅楼、2#商业、3#商业及地下车库组成。1#楼、8#楼采用“三板”(预制内隔墙板、预制楼梯板、预制混凝土叠合楼板)。
计划工期:730日历天,计划开工日期:2024年1月10日,计划竣工日期:2026年1月8日。
投资总额(以批准的概算为准):该项目概算总投资 44089.44 万元,其中建筑安装工程费 35244.36 万元。
招标范围:经审查批准的施工图范围内全部建安工程(具体以工程量清单为准)。
标段划分:本项目划分为两个标段。
第一标段:本标段概算投资约 10218.43 万元。
1#楼地下 1 层地上 18 层,地上建筑面积 10735.69 ㎡(住宅 10126 ㎡ ,商业 609.69 ㎡), 地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库,以上为管道夹层,地上一层为商业,二~十 八层均为住宅。地上一层层高 4.20m,二~十七层层高 2.90m,十八层层高 2.80m,建筑高度 53.70m;2#楼地下 1 层地上 18 层,地上建筑面积 7453.42 ㎡(住宅 6808.51 ㎡,商业355.85 ㎡,社区服务站 214.87 ㎡ ,物业管理与服务用房 74.19 ㎡),地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库,以上为管道夹层,地上一层为商业,二~十八层均为住宅。地上一层层高 4.20m, 二~十七层层高 2.90m, 十八层层高 2.80m,建筑高度 53.70m;本标段地下车库 面积的划分:自 A 轴线至 M 轴线和 N 轴线之间的后浇带止所包括的全部施工内容(经审查合格后的施工图纸范围内的全部建安工程内容,具体以工程量清单为准)。
第二标段:本标段概算投资约 25025.93 万元。
3#楼地下 1 层地上 18 层,地上建筑面积 7161.28 ㎡(均为住宅),地下建筑面积计入地 下车库。地下一层为车库,以上为管道夹层,地上一~十八层均为住宅。一~十七层层高 2.90m,十八层层高2.80m,建筑高度52.40m;4#楼地下1层地上18层,地上建筑面积8913.30 ㎡(均为住宅),地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库,以上为管道夹层,地上一~ 十八层均为住宅。地上一~十七层层高 2.90m,十八层层高 2.80m,建筑高度 52.40m;5#楼地下 1 层地上 18 层,地上建筑面积 7161.28 ㎡(均为住宅),地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库,以上为管道夹层,地上一~十八层均为住宅。地上一~十七层层高 2.90m, 十八层层高 2.80 米,建筑高度 52.40m;6#楼地下 1 层地上 18 层,地上建筑面积 8913.30 ㎡ (均为住宅),地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库,以上为管道夹层,地上一~十 八层均为住宅。地上一~十七层层高 2.90m,十八层层高 2.80m,建筑高度 52.40m;7#楼地下 1 层地上 18 层,地上建筑面积 6560.54 ㎡(住宅 6530.38 ㎡,物业管理与服务用房 30.16 ㎡),地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库,以上为管道夹层,地上一~十八层均 为住宅。地上一~十七层层高 2.90m,十八层层高 2.80m,建筑高度 52.40m;8#楼地下 1 层 地上 18 层,地上建筑面积 10500.40 ㎡(住宅 10459.69 ㎡,物业管理与服务用房 40.71 ㎡), 地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库,以上为管道夹层,地上一~十八层均为住宅。地上一~十七层层高 2.90m,十八层层高 2.80m,建筑高度 52.40m;2#商业地上 1 层,建筑 面积 96.28 ㎡。层高 4.50m,建筑高度 4.80m;3#商业地上 1 层,建筑面积 193.20 ㎡。层高 4.50m,建筑高度 4.80m;本标段地下车库面积的划分:自 M 轴线和 N 轴线之间的后浇带至 AP 轴线止所包括的全部施工内容(经审查合格后的施工图纸范围内的全部建安工程内容, 具体以工程量清单为准)。
质量要求:合格。