当前位置: 首页 / 房产 / 楼市资讯 / 正文

半屏变通栏.jpg

正在阅读:【房管家观察】上半年的楼市,冰火交加
分享文章

微信扫一扫

【房管家观察】上半年的楼市,冰火交加

原创 发布:2023/7/6 16:43:24 来源:天水房管家 181651 阅读
(天水房管家原创)2023年已然过半,这半年时间卖房的焦虑,买房的更焦虑。卖房的担忧卖不掉,买新房吧害怕拿不到,买二手房吧又怕掉价。从政策来看,这半年已经最大限度的放宽了,一度宽无可宽。眼下信贷政策、LPR利率、限购政策可以说史上最宽松了,保交楼实打实推行开来,楼市信心确实肉眼可见的回温,奈何收入受限,温饱总要排在居住之前。

分析目前楼市局势,从哪个角度去看非常关键,坦白讲万物皆有周期,很明显当下适逢低谷期,房企拼的是稳健和实力,个人拼的是眼光,如果个人的资产属性没有问题,忍住、忍住、忍住,挺到下一个景气周期就行,倘若无法坚持,只能少亏当赢。稍有年岁的朋友应该都能记得2008年全球金融危机的时候经济状况有多惨,全国楼市尽斩,断供者比比皆是;2014年横盘大周期尾声,房子都没人要,中介行业几近瘫痪,有不少开发商当时也含泪立场。熬过去之后,楼市立马成了另一番景象。
楼市涨跌之间,天量资金瞬间蒸发,可每次重回正规,却不是因为所谓的房地产指标下那些数据达标,更大的原因在于社会重新拥有活力和向上拼搏的心气,以及大众想要更好生活的愿望,尤其是年轻人。

从去年开始,唱空地产的言论就备受欢迎,骂得越狠呼声越高,客观来说对于侵害购房者利益的行为确实应该批判,但无脑批判并不可取。从另一个角度看,还有骂的证明依旧有人关注着楼市,骂的越狠说明想买的人越多,倘若市场上没有人再去骂地产了,那说明市场真的完蛋了。
在任何地方楼市都是一样的逻辑,一开始房子就是稀缺品,许多80、90后童年应该都有家庭租房的经历,慢慢的,房子不再那么稀缺,而好房子成了稀缺品,房子不单单是钢筋水泥的建筑体,背后承载的是家庭教育、医疗、衣食住行等等所能享受到的资源。网上有不少言论说如果能回到多少年前就能如何辉煌,大概率来讲并不会,任何时候资源都不会被平均化,甚至在一个城市的不同板块都会出现不均等的趋势,通俗讲就是稀缺的资源本身就是一种价值。

周期总在轮回,历史一再上演,谁都不能准确预测未来的楼市会怎么样,但目前的情况来看,只要房地产的支柱地位不变,一切都还有可能。在大环境有保证的前提之下,房产与资源的绑定短时间也不会松动,只要这两个前提在,优质资产还是有保证的。稳住心态,不要轻易下场,静待时机到来。

来源:天水房管家

相关楼盘

文章底部二维码.gif