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【房管家观察】2022感谢每一位天水地产坚守者

原创 发布:2023/1/18 16:10:42 来源:天水房管家 5996 阅读
(天水房管家原创)细心的朋友应该不难发现,这几年自己的朋友圈逐渐清净,过往那些天天问你买不买房的置业顾问,或转行做起了贷款,或转头扎进餐饮,亦或是跳出天水,外地谋生。尤其是2022年,疫情的第三个年头,每个行业,每个家庭,每个人都无比难熬。地产行业比起其他,困境更甚,曾经独树一帜的房企归于平凡,甚至有些口碑还不错的房企做起了其他生意,逐渐淡出江湖。地产人就更不必多说,像开头所说,比起过往的风头无两,如今大多数人陷入两难的境地。
有相关机构做了一份调查,研究了地产人的工作现状,从数据来看大部分群体选择了坚守,在坚守行业的人中,绝大多数都相信地产还会好起来,尽管目前仍未等到结果。更加可怕的是待业群体也占有一席之地,这些人曾经在自己熟悉的岗位上发光发热,这些人中不乏行业精英,眼下却无法继续在擅长的领域里继续耕耘,令人唏嘘。

(图片来源于明源地产研究院)

毕竟过去的三年,疫情反反复复,房企三道红线的压力,引发众多头部房企暴雷问题。不可否认的是,当大环境不太乐观时,企业的唯一出路只能是断臂求生,有部分群体无奈离开行业,当然这也是行业加速打破人员泡沫的必要过程。这也给一部分地产人的工作和生活带来了不小的影响,甚至出现两年来一直艰难求职的问题。
对于地产行业能否重回正轨,没有人能给出准确答案。天水地产行业的发展更像是一条抛物线,从本土房企崛起到头部房企入驻,再到市场百家争鸣,本土房企风头一度盖过知名房企,直到如今,一切又归于平静。
好在情况似有转机,从市场层面来看,尽管整体市场仍然有些低迷,但从单个项目的情况来看,产品及服务力显著领先的项目仍然有不少拥趸。这也说明购房者对于美好生活的追求以及努力提升自己居住环境的诉求不会改变,行业不会消亡,关键在于能够提供给客户不一样的产品。
目前来看,市面上主打改善的产品其实销量还不错,当然,只是相对来说。刚需产品的关注度有所下降。不仅天水,目前大多城市的趋势走向都符合这一现象。刚需产品对于发展了二十年的地产行业来说略显滞后,拿天水来说,刚需产品五年间的变动很小,不论是户型设计、产品理念、园林规划等等,甚至是直接抄,产品同质化严重。改善产品的标准相比高层级城市来说,天水市面上的产品差距更大。从这个层面来说,天水地产仍然有进一步发展的空间,毕竟住的更好是每个人的追求之一。

(数据来源中指研究院)

新年伊始,好消息不断,各种利好政策不断发布,防疫政策大改,身处这个时代,无法说好,更无法说坏。时代的发展变革不会受某个行业或者某个群体的影响。能够身在其中,我们应当感到荣幸,人生能有几回搏,此时不博更待何时?对于房企和从业人员来说,前方仍是坦途。开年以来的各项数据都在慢慢回温,当下也是行业的关键时期。跟业内朋友聊了聊,大家对于2023年还是有信心的,也是对依然坚持在地产行业的他们,最好的回馈。
众人趋之若鹜的不一定是远大前程,避之不及的也不一定是日暮穷途。与君共勉。

来源:天水房管家

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