根据房管家数据统计，天水两区土拍方面，2022年8月无供应土地，成交土地3宗。市场方面，8月天水新房市场方面，住宅出售平均单价为8994元/㎡，环比下降0.99%，同比下降1.49%。； 天水二手住宅出售平均单价为8,591元/㎡，环比上涨2.09%，同比上涨5.87%。；住宅出租租金为21.5元/月/㎡，环比下降4.1%，同比下降11.08%，出租平均总价为1715元/月。

一、8月天水部分重点楼盘价格

（房价走势）

（房价结构）

二、8月天水土地市场动向

8月，天水两区土地市场无供应土地；成交土地3宗，成交土地10.01亩，成交总金额472.8945万元。

（土地成交动向）

三、8月天水二手房走势

四、8月天水二手房租金走势

五、8月天水楼盘动态分布图

（8月秦州区楼盘出售套数热力图）

（8月麦积区楼盘出售套数热力图）

（8月天水二手房房价分布图）

（8月天水二手房供给量分布图）

六、8月天水购房人群趋势分析

抽样渠道：天水房管家&天水房天下网站来去电客户、外拓资源客户出租车、电话回访等。秦麦两区为多数受访及购房者主力选择区域，占比89%。

1. 从住宅群体划分来看，方便自身学习/生活/工作占比最多，占总体受访和来访人数37%；改善需求同比有所上涨，占比33%；满足下一代需求，占比19%。8月多数受访者和来访者中刚需和刚改群体仍是市场主力客群。

2. 从消费者计划购房时间来看，计划打算两年内购房人数占比最高，为46%；一年内购房占38%，半年内购买的受访者占到9%，受限于整体经济下行等因素影响，短期购房需求持续走低，长期来看市场仍有一定潜力。

3. 从购房考虑因素来看，近期房企暴雷与烂尾事件等影响较大，对于房企品牌信任度较低，产品价格和户型结构因素占据主导地位。购房群体对产品本身的关注度更高，也更看重产品的性价比。

4.从价格需求来看，每平方米6000-7000元为8月受访人群最关注的是价格区间，占比35%，这与当前收入预期下降等问题吻合，定价偏高的产品对购房者的吸引力在逐步下降。

5.从户型和面积需求来看，最青睐的户型为三室，占比55%，90—120㎡市场关注度相较以往明显提升，刚需刚改户型关注度较高。