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【房管家】2022年8月天水楼市数据分析

原创 发布:2022/9/2 16:21:57 来源: 84739 阅读

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根据房管家数据统计,天水两区土拍方面,2022年8月无供应土地,成交土地3宗。市场方面,8月天水新房市场方面,住宅出售平均单价为8994元/㎡,环比下降0.99%,同比下降1.49%。; 天水二手住宅出售平均单价为8,591元/㎡,环比上涨2.09%,同比上涨5.87%。;住宅出租租金为21.5元/月/㎡,环比下降4.1%,同比下降11.08%,出租平均总价为1715元/月。

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一、8月天水部分重点楼盘价格

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(房价走势)

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(房价结构)

二、8月天水土地市场动向

8月,天水两区土地市场无供应土地;成交土地3宗,成交土地10.01亩,成交总金额472.8945万元。

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(土地成交动向)

三、8月天水二手房走势

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四、8月天水二手房租金走势

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五、8月天水楼盘动态分布图

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(8月秦州区楼盘出售套数热力图)

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(8月麦积区楼盘出售套数热力图)

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(8月天水二手房房价分布图)

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(8月天水二手房供给量分布图)

六、8月天水购房人群趋势分析

抽样渠道:天水房管家&天水房天下网站来去电客户、外拓资源客户出租车、电话回访等。秦麦两区为多数受访及购房者主力选择区域,占比89%。

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1. 从住宅群体划分来看,方便自身学习/生活/工作占比最多,占总体受访和来访人数37%;改善需求同比有所上涨,占比33%;满足下一代需求,占比19%。8月多数受访者和来访者中刚需和刚改群体仍是市场主力客群。

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2. 从消费者计划购房时间来看,计划打算两年内购房人数占比最高,为46%;一年内购房占38%,半年内购买的受访者占到9%,受限于整体经济下行等因素影响,短期购房需求持续走低,长期来看市场仍有一定潜力。

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3. 从购房考虑因素来看,近期房企暴雷与烂尾事件等影响较大,对于房企品牌信任度较低,产品价格和户型结构因素占据主导地位。购房群体对产品本身的关注度更高,也更看重产品的性价比。

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4.从价格需求来看,每平方米6000-7000元为8月受访人群最关注的是价格区间,占比35%,这与当前收入预期下降等问题吻合,定价偏高的产品对购房者的吸引力在逐步下降。

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5.从户型和面积需求来看,最青睐的户型为三室,占比55%,90—120㎡市场关注度相较以往明显提升,刚需刚改户型关注度较高。

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