当前位置: 首页 / 房产 / 楼市资讯 / 正文

半屏变通栏.jpg

正在阅读:【房管家】关于高铁佳苑不动产证办理和学区划分问题 天水市不动产登记事务中心和麦积区教育局做出答复
分享文章
分享到:

微信扫一扫

【房管家】关于高铁佳苑不动产证办理和学区划分问题 天水市不动产登记事务中心和麦积区教育局做出答复

转载 发布:2021/8/18 10:03:15 来源:人民网 37169 阅读

       2021年8月17日,针对网友在“人民网·领导留言板”上留言,反映高铁佳苑不动产证办理及学区划分咨询的问题,天水市不动产登记事务中心、麦积区教育局就此进行了回复。

        回复称:   关于高铁佳苑不动产证办理,麦积区高铁佳苑小区由麦积区国有资产经营投资有限公司开发建设。截至目前,该小区还未完成竣工验收,麦积区国有资产经营投资有限公司还未申请办理该小区国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,无法为住户办理个人分户不动产权证书。按照不动产登记程序,应由房地产开发企业先申请办理该小区国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,然后再由住户和开发企业共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(即个人分户不动产权证书)。《不动产登记暂行条例实施细则》规定,不动产登记应当依照当事人的申请进行,未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记。《不动产登记操作规范(试行)》9.1.3条规定,申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,需提交不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证等资料,经审核符合要求即可办理首次登记。为维护您和其他小区业主的合法权益,建议您和其他小区业主积极督促开发建设单位麦积区国有资产经营投资有限公司完善该小区国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后,我中心将积极配合住户办理个人分户不动产权证书;关于学区划分问题,按照《天水市麦积区义务教育阶段学校招生管理办法》和《天水市麦积区2021年义务教育学校招生入学工作方案》的规定,我区义务教育学校小学招生按照划片招生、就近入学的招生原则,各学校按照区教育局划定的招生服务片区,有序组织适龄儿童、少年免试入学。天水高铁南站扩建过程中,为配合高铁南站项目建设需要,2018年撤销了花牛镇赵崖小学,学生整体并入麦积区天润学校就读。按照《天水市麦积区2021年义务教育学校招生入学工作方案》规定的学校招生片区划分,花牛镇赵崖村、安坪村住户(含高铁南站项目拆迁过程中安置到花牛镇高铁佳苑住户)的适龄儿童属于天润学校招生服务范围,请家长及时关注天润学校的招生简章,按要求通过扫描学校招生二维码,上传相关资料为孩子办理入学登记,教育局将协调麦积区天润学校积极做好孩子的入学登记工作。


反映

尊敬的领导你好,我是高铁佳苑的一名业主,想咨询下产权何时办理,还有就是没有划片学校,学生上学还得借读


回复

天水市不动产登记事务中心、麦积区教育局

尊敬的网友:

    您好!您在“人民网·领导留言板”上留言,反映高铁佳苑不动产证办理及学区划分咨询的问题,现答复如下:

    关于高铁佳苑不动产证办理,麦积区高铁佳苑小区由麦积区国有资产经营投资有限公司开发建设。截至目前,该小区还未完成竣工验收,麦积区国有资产经营投资有限公司还未申请办理该小区国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,无法为住户办理个人分户不动产权证书。按照不动产登记程序,应由房地产开发企业先申请办理该小区国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,然后再由住户和开发企业共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(即个人分户不动产权证书)。《不动产登记暂行条例实施细则》规定,不动产登记应当依照当事人的申请进行,未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记。《不动产登记操作规范(试行)》9.1.3条规定,申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,需提交不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证等资料,经审核符合要求即可办理首次登记。为维护您和其他小区业主的合法权益,建议您和其他小区业主积极督促开发建设单位麦积区国有资产经营投资有限公司完善该小区国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后,我中心将积极配合住户办理个人分户不动产权证书;关于学区划分问题,按照《天水市麦积区义务教育阶段学校招生管理办法》和《天水市麦积区2021年义务教育学校招生入学工作方案》的规定,我区义务教育学校小学招生按照划片招生、就近入学的招生原则,各学校按照区教育局划定的招生服务片区,有序组织适龄儿童、少年免试入学。天水高铁南站扩建过程中,为配合高铁南站项目建设需要,2018年撤销了花牛镇赵崖小学,学生整体并入麦积区天润学校就读。按照《天水市麦积区2021年义务教育学校招生入学工作方案》规定的学校招生片区划分,花牛镇赵崖村、安坪村住户(含高铁南站项目拆迁过程中安置到花牛镇高铁佳苑住户)的适龄儿童属于天润学校招生服务范围,请家长及时关注天润学校的招生简章,按要求通过扫描学校招生二维码,上传相关资料为孩子办理入学登记,教育局将协调麦积区天润学校积极做好孩子的入学登记工作。

    感谢您对我们工作的关心和支持,欢迎继续提出宝贵意见和建议。


回复时间:2021-08-17 15:40       

QQ截图20210818094905.png


来源:人民网·领导留言板


相关楼盘

天水房管家资讯频道下方通栏.gif

文章底部二维码.gif