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【房管家】5月天水楼市数据分析

原创 发布:2021/6/7 15:34:13 来源: 15927 阅读

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根据房管家数据统计,天水土拍方面,2021年5月供应土地7宗,成交土地1宗,同比去年5月成交量和成交金额有所减少。市场方面,5月天水楼市新房网签住宅447套,住宅面积50837.66㎡;网签商铺6套,商用面积1813.71㎡。二手房网签住宅262套,网签面积21041.35㎡,网签商铺0套。

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(城区)

一、5月天水部分重点楼盘价格

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二、5月天水土地市场动向

5月,天水两区土地市场供应土地7宗,供应土地478.31亩;成交土地1宗,成交土地95.9亩,成交总金额89187.93万元。

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(土地成交动向)

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(土地供应动向)

三、5月天水二手房走势

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四、5月天水二手房租金走势

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五、5月天水楼盘动态分布图

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(5月秦州区楼盘出售套数热力图)

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(5月麦积区楼盘出售套数热力图)

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(5月天水二手房房价分布图)

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(5月天水二手房供给量分布图)

六、5月天水购房人群趋势分析

抽样渠道:天水房管家&天水房天下网站来去电客户、外拓资源客户出租车、电话回访等。

本月有效咨询和受访人数1031人,环比上涨3.42%。秦麦两区为多数受访及购房者主力选择区域,占比74.6%。


1. 从住宅群体划分来看,满足下一代需求占比最多,占总体受访和来访人数47%,环比增长7%。改善需求次之,占比34%,环比增长9%,方便需求下降显著,下降16%。5月多数受访者和来访者为满足二代需求,对于下一代生活质量比较看重。


2. 从消费者计划购房时间来看,计划打算两年内购房人数占比最高,为33%,环比增长6%,打算在半年内购房占9%,环比下降5%。两年以上购买的受访者占到39%,环比增长6%,中长期需求增强。

3. 从购房考虑因素来看,地段成为5月主导因素,环比增长9%,价格需求有所下降,环比下降16%。结合住宅群体划分来看,5月多数购房者和受访者改善需求增强。

4. 从价格需求来看,每平方米7000-8000元为5月受访人群最关注的是价格区间,占比32%,相比上月上涨显著,环比增长7%,平均价格为7912.7元/㎡。

5.从户型和面积需求来看,最青睐的户型为三室,占比37%,环比下降5%,平均面积需求为128.4㎡,整体偏改善型。关注四室及四室以上的人数有轻微下滑,环比下降1%。


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