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【房管家】4月天水楼市数据分析

原创 发布:2021/5/8 9:25:42 来源: 24406 阅读

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根据房管家数据统计,天水土拍方面,2021年4月供应土地7宗,成交土地4宗,同比去年4月成交量和成交金额大幅度上涨。市场方面,4月天水楼市新房网签住宅467套,住宅面积54614.04㎡;网签商铺22套,商用面积54614.04㎡。二手房网签住宅346套,网签面积28160.79㎡,网签商铺0套。

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(城区)

一、4月天水部分重点楼盘价格

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二、4月天水土地市场动向

4月,天水两区土地市场供应土地7宗,供应土地322.42亩;成交土地4宗,累计成交土地55.02亩,成交总金额35357.3895万元。

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(土地成交动向)

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(土地供应动向)

三、4月天水二手房走势

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四、4月天水二手房租金走势

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五、4月天水楼盘动态分布图

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(4月秦州区楼盘出售套数热力图)

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(4月麦积区楼盘出售套数热力图)

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(4月天水二手房房价分布图)

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(4月天水二手房供给量分布图)


六、4月天水购房人群趋势分析

抽样渠道:天水房管家&天水房天下网站来去电客户、门店进店客户、外拓资源客户出租车、电话回访等

本月有效咨询和受访人数976人,环比下降6.4%。秦麦两区为多数受访及购房者主力选择区域,占比81.6%。

1. 从住宅群体划分来看,满足下一代需求占比最多,占总体受访和来访人数41%。其中,下一代的生活婚房需求占居主要地位。4月受访者和来访者为满足自住需求,对于投资和出租需求相对较少。

2. 从消费者计划购房时间来看,计划打算两年内购房人数占最多,为32%,相比去年月增加3%,打算在半年内购房占9%,相比去年4月有小幅度下降。两年以上购买的受访者占到36%,长期需求增加。

3. 从购房考虑因素来看,地段需求相比去年4月显著上升,上升7%,其他需求整体波动较小。可以看出4月受访者对实际的地段要求较高。

4. 从价格需求来看,整体峰值为6000-7000元,为4月受访最关注的是价格区间,平均价格为7549.6元/㎡,7000-8000元/㎡较上月有小幅度下滑。

5.从户型和面积需求来看,最青睐的为三室,占比40%,平均面积需求为117.3㎡,面积需求整体偏90㎡以上。关注150㎡的人数较去年5月下滑,下滑4%。

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