（城区）

一、10月天水部分重点楼盘价格

二、10月天水土地市场动向

10月，天水两区土地市场供应土地4宗，成交土地4宗，累计供应土地468.46亩，累计成交土地190.457亩，成交总金额3268.098万元。

（土地供应动向）

（土地成交动向）

三、10月天水二手房走势

四、10月天水二手房租金走势

五、10月天水楼盘动态分布图

（10月秦州区楼盘出售套数热力图）

（10月麦积区楼盘出售套数热力图）

（10月天水二手房房价分布图）

（10月天水二手房供给量分布图）

（10月天水新楼盘价格分布图）

六、10月天水购房人群趋势分析

抽样渠道：天水房管家&天水房天下网站来去电客户、外拓资源客户出租车、电话回访等

本月有效咨询和来访人数1034人，环比下降7.4%。秦麦两区为多数受访及购房者主力选择区域，占比68.9%。

1. 从住宅群体划分来看，多数人是属于满足下一代需求群体及方便需求群体，分别占总体的43%和29%，多数受访者表示为了下一代而选择购房。而值得注意的是，10月受访者投资保值的动机薄弱，进行投资和出租较少，占比1%，改善需求占24%，其他需求仅占3%，10月不少受访者对于方便需求有所降低。

2. 从消费者计划购房时间来看，打算半年内购房的受访者占17%，打算在1年内购买的受访者占到22%，在两年内及两年以上购买的受访者分别占27%和34，逾两成的人在观望。可以发现，短期需求降低，长期需求有所增长。

3. 从购房考虑因素来看，产品价格是购房者的首要考虑因素，占比36%，商品房的地理位置是第二考虑因素，占比33%，周边环境和户型结构是第三考虑因素，分别占17%和12%，其中开发商品牌占到2%。由此看出，除价格外，10月受访者更注重的还是地段需求。

4. 从价格需求来看，10月受访者最关注的是价格区间为7000-8000元/㎡，占比近50%，平均价格为7492元/㎡，6000-7000元/㎡和8000-9000元/㎡这两个区间较上月有明显下滑，分别下降4%和5%，体现弱改善型。

5.从户型面积需求来看，受访者最青睐的为三室，占比39%，环比下降2%，平均面积需求为118.7㎡，二室需求增多，上涨5%，四室及以上需求下降，下降8%，整体偏好刚需型。